陳志文的部落格

新北公共托育中心「僧多粥少」，社會局推出「公共托育合作聯盟」，家長將幼兒送托至私立托育機構可獲3000元補助、聘用保母可獲得2000元補助，拉近公、私托價差並減輕家長負擔，全案將送市議會審議，通過後於明年元月實施。新北市5年多來廣設43家公共托育中心，但每年新生兒就達3萬人，且多為年輕夫妻，對比私托每月動輒1萬8000元費用，僅9000元的公托成為家長心目中首選，但因中簽率極低，不少家長抱怨「看得到，吃不到」。

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Oct 29 Sat 2016 18:02
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2015年02月01日 20:28

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Oct 29 Sat 2016 14:40
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高雄檢警調26日晚間聯手，查獲台南蔬果批發商，在高雄路竹區承租大型冷凍倉庫，囤積300噸國產胡蘿蔔，負責人江尚和到案否認囤積牟利，但因無法交代為何囤放，檢察官諭令10萬元交保候傳。

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Oct 29 Sat 2016 11:39
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Oct 29 Sat 2016 04:56
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Oct 28 Fri 2016 22:23
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（中央社記者韋樞台北26日電）陸客觀光人潮減少，使得台灣各地夜市生意受影響，以往一店難求的士林夜市出現等待招租；而租金較貴的忠孝商圈，房東難降租，也迫使商家他遷，房仲估計空置率至少1成。根據觀光局資料，今年前5月，陸客每月來台人數均逾32萬人次，6月降至27萬人次，9月僅剩21萬餘人次，較去年同期大減；10月上半月自由行人數才6.3萬人次，年減1.2萬人，減幅達16%。陸客觀光人潮減，夜市生意首當其衝，台北市著名的士林夜市生意受到影響，自然不易撐住原有的高房租；熱鬧的文林路、大東路、大南路過去一店難求，現在反而開始對外招租。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，士林夜市捷運便利，但6月到9月捷運人潮每天平均流量，比1月到5月減少6300多人次，減幅達8.8%；士林夜市週遭路段近期確實出現以往罕見的招租告示，但是租金變化並不大。從2014年至今，大致維持每坪新台幣1萬元到2萬元不等的價位，後續仍要觀察空置店面是否增加，以及租客的承受能力。至於忠孝商圈早已形成各大國際品牌聚落，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，國際品牌要的是大型店面，甚至是1、2樓連通型，但中間型面積的店面反而尷尬，國內其他行業租客認為租金仍高而他遷、搬往2、3樓或往巷弄內店面考量，因而出現空置率約1成的情形。德天國際不動產分析師吳孟璇指出，忠孝商圈另一個尷尬的是，忠孝商圈漸漸失去人潮，店面空置招租不易或閒置，而店面空置又更難吸引人潮，於是形成營運的惡性循環。她分析，店面價格主要取決於區位、人潮、廣告效益及租金投報率。在經濟不景氣、房價發展趨緩、捷運在各商圈的可及性、其他特色型商圈崛起的種種考驗下，東區店東處於四面楚歌的窘境。她認為，矛盾的是，這些店東入手的時間相當早，多年來的高租金收益已讓他們難以下修租售價格，更不願意破壞區域行情。因此若無資金壓力，多數店主不願降價求租/售，但能承擔高租金的品牌與業者在經濟發展趨緩下愈來愈少，造成東區店面空置情況不太樂觀。住商機構北市區經理錢思明分析，忠孝商圈全盛時期第一排租金每坪約2.5萬元到3萬元，但因為空置率高，目前已經修正為2萬元至2.5萬元，仍是台北市最貴商圈。隨著觀光潮退，加上百貨商場吸納多數商圈客的狀態下，空置率是否讓房東降租，值得後續觀察。較傳統的南西商圈過去也有不少觀光陸客出沒，不過信義房屋不動產企研究專案經理曾敬德認為，南西商圈對於陸客依賴度並不高，加上區域內有百貨公司與飯店群聚，商圈內的傳統本地消費客群穩定，即使陸客的團客數量銳減，實價登錄仍有高價租賃交易案發生，不太受陸客減少的影響。至於另一個陸客常去的淡水老街，林泰隆說，陸客人數減少，老街店租確實有下滑約1成，從每坪3500元到4000元下修為3200元到3700元。淡水捷運站出口至區公所，人潮減少狀況較不明顯；但從淡水區公所至三民路後，可明顯感受到店面空置狀況。1051026

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Oct 28 Fri 2016 19:03
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台鐵近日整理基隆新火車站南廣場編號B的基地，預計在年底前拆完地上物，並在當地興建平面停車場，但位於基地內被列為歷史建築的「南號誌樓」竟傳出會一併拆除，引發民眾關切，但交旅處澄清，南號誌樓絕對不會拆除。交旅處長李綱表示，南號誌樓雖在基地內，卻因為被列為歷史建築，市府與台鐵昨天皆表示會給予保留，其餘包括基地內的倉庫、工程便道等，拆除後將轉換成為停車場用地，估計可以增加近1100格機車停車位，以及55格的汽車停車位。

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